一個IT宅男

车位有人想买,谈谈我吃亏的人格

我是一个不适合做生意的人,卖啥都亏,因为不计较,我知道我是在吃亏,这不影响大方向判断!

小区有个邻居找我买车位,因为我一直卖19w实收(发票价格25w),但是无人问津,租金回本又慢,所以我内心的价格已经到了18w了,估计18w可能会有人看上,一番扯淡,又得让个三五千。所以我坚持19w,但是中介费3000和税费1.5w我不给,但,对方讨价还价,我就说,我自己能做主的最大可能是1.5税费我出一半,也就是7500,对方再砍2500,我再答应的话就亏到家了,但是我就是答应了!也就是对方只需要出19.5就好了,其他我包了~~~

我就是这样的人,今天老婆知道了发怒,说我们太亏的,的确很亏,但是我现在是在抛资产,你跟我斤斤计较,卖了一年多19w都没人买,小区10多年了还没车位的人那得多穷有钱有车位的又没资格买第二个车位。我这个砸盘,在某个程度上,触成了这笔交易,事实上,我在房子和生意上一直这样吃亏,但是有的吃亏反而是运气,我湾畔那套房子打死都要卖掉,我妈不舍得,我老婆反对,(那时候已经离婚,房子在我名下),她全程黑着脸陪我去卖房,还提出很多条件为难买家,还好买家答应了,其实那成交价格是非常好了,现在那套房还在的话,亏掉80万(中介昨天夸我卖在高位,朋友也夸我高位逃顶)。

说回卖车位,我是私下成交再找中介的,2000中介费就可以打发了,但是中介和我说3000的时候,我没还价,我的错,应该砍2500,如果2000就有点那个了,毕竟还要各种跑腿。老婆为了这1000唠叨了我许久,其实她眼里,中介费和税都是买家出的,没错,但这是坚持19w不降价和快速出售的代价!我是有效率,但是会吃亏,毕竟冲动的代价,但是一个看起来很冲动,连价都不保护,很吃亏的我,完成了我的目标,就是卖掉!

如果我增城的公寓一开始就这样砍,怎么也比27w成交(全程我老婆交涉)的结果好,拖下去只能更惨。

没钱的人越来越多,有钱人一来不能买第二个车位,二来也不看不上我那小区。所以,吃亏的结果就是卖出去了,而且比期待价格18w实收,只亏3000,而表面上,我亏的很惨,也许我可以侥幸和买家博弈,也许人家更急,但是在大格局下,你被动不如主动割肉,趁机卖掉垃圾资产!

在悲观的经济条件下,在大部分情况下,这个车位是越来越难卖的出去,价格也就只能在18.5-17间徘徊,长痛比如短痛,抽出资金还可以做其他事情。

我在这里反思一下,我确实不适合讨价还价,和我爸爸一样,很随意,容易吃亏,但是这样我们有个好处就是,办事情很顺利,大家都想占我们便宜,这点我是心理有数的,一切都有代价。天下没永远完美的好事,当然不能像我一样一直吃亏,现在要学会谈判的技术,至少什么都要讨价还价。

后续结果:税只需要6k,加3k中介费,所以,差不多实收18.5,这是最好的结果了!

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評論 1

  1. #1

    已经按19.5全包卖出,实收18.5,没想到税只要6k,赚了哈哈。

    clc7个月前 (10-17)回复